Évaluation de préjudice immobilier
Un sinistre, un trouble de jouissance, des travaux qui dévalorisent votre bien : quand un événement fait perdre de la valeur à votre patrimoine, encore faut-il chiffrer précisément ce que vous avez perdu. L’évaluation du préjudice immobilier apporte ce chiffrage et les moyens de le défendre. Martel Expertises évalue votre préjudice immobilier par un expert indépendant, selon une méthodologie rigoureuse. Un chiffrage solide et opposable pour faire valoir vos droits face à un tiers, un assureur ou devant un juge.
Dans quels contextes évaluer un préjudice immobilier ?
Un préjudice immobilier peut naître de causes très diverses. Voici celles sur lesquelles nous intervenons le plus.
- Perte de valeur de dépréciation
- Trouble de jouissance
- Sinistre et désordre
- Indemnisation amiable ou contentieuse
- Expertise judiciaire
Chiffrage de la moins-value subie par un bien à la suite de travaux, d’une nuisance ou d’une modification de son environnement.
Évaluation du préjudice lié à un trouble affectant l’usage et la jouissance normale du bien.
Chiffrage du préjudice résultant d’un sinistre ou d’un désordre affectant la valeur du bien.
Détermination de l’indemnité due, comme base de négociation amiable ou comme pièce dans une procédure.
Intervention comme expert pour chiffrer un préjudice immobilier dans un cadre judiciaire.
À qui s’adresse l’évaluation du préjudice et de l’expropriation ?
Pour les propriétaires lésés, les entreprises, les SCI, les copropriétés, mais aussi pour les avocats et assureurs qui instruisent le dossier. Face à une partie souvent mieux armée, un chiffrage indépendant et étayé rééquilibre le rapport de force et donne du poids à votre réclamation.
Quels biens concernés par un préjudice immobilier évaluons-nous ?
Logements, locaux commerciaux et tertiaires, terrains, immeubles et fonds de commerce : tout bien susceptible de subir une perte de valeur ou de jouissance. Le préjudice évalué peut porter sur la valeur vénale, la valeur locative ou la perte d’exploitation, selon la nature du dommage subi.
Votre rapport d’évaluation du préjudice immobilier
Vous disposez d’un rapport d’expertise chiffrant précisément votre préjudice immobilier. Un document rigoureux et argumenté, conforme aux règles applicables, opposable face à un tiers responsable, à un assureur ou devant le juge.
30 ans d’expertise
Depuis 1996, nous évaluons tout type de biens immobiliers à travers tous les cycles du marché.
Interventions partout en France
Un accompagnement sur l’ensemble du territoire, auprès des particuliers comme des entreprises, investisseurs et institutions.
Expertise indépendante
Des analyses objectives et rigoureuses, au seul service de la juste valeur et de vos décisions stratégiques.
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FAQ
C’est la perte de valeur subie par un bien du fait d’un événement extérieur (travaux, nuisance, sinistre) que l’expert chiffre objectivement pour fonder une demande d’indemnisation.
L’expert mesure l’atteinte à l’usage normal du bien et la traduit en valeur, en s’appuyant sur la valeur locative et la durée du trouble.
Oui. Un chiffrage indépendant et documenté donne une base sérieuse pour étayer votre déclaration et négocier une juste indemnisation.
Oui. Réalisé en toute indépendance selon une méthodologie reconnue, il constitue une pièce opposable dans une procédure amiable comme contentieuse.