AJDI – n°7-8

La responsabilité de l’évaluateur immobilier tend à se renforcer, les juridictions exigeant désormais des évaluations fondées sur une méthodologie rigoureuse et des références pertinentes. La distinction entre valeur et prix est rappelée, de même que la nécessité de justifier les méthodes retenues selon le contexte d’intervention. Une appréciation intuitive ou insuffisamment motivée est susceptible d’engager la responsabilité de son auteur. L’évaluation immobilière apparaît ainsi comme une démarche technique exigeant indépendance, transparence et objectivation du raisonnement.