Recherche de fuite et désordres
Votre copropriété doit anticiper ses travaux et connaître l’état réel de son bâti ? Le Diagnostic Technique Global (DTG) et le plan pluriannuel de travaux (PPT) sont les outils qui le permettent et, dans bien des cas, une obligation. Martel Expertises réalise vos diagnostics techniques globaux et vos plans pluriannuels de travaux en copropriété, via AREX, par un expert indépendant Un état des lieu complet pour décider et planifier en tout connaissance de cause.
Dans quels contextes réaliser un diagnostic technique global ?
Le DTG et le PPT interviennent à des moments précis de la vie d’une copropriété.
- Obligation réglementaire
- Anticipation des travaux
- Mise en copropriété ou reprise
- Vétusté et désordres
- Aide à la décision en assemblée
Réalisation du diagnostic technique global lorsque la copropriété y est tenue, notamment dans le cadre des échéances en vigueur.
Établissement d’un plan pluriannuel de travaux pour programmer et budgéter les interventions sur dix ans.
DTG préalable à la mise en copropriété d’un immeuble ou à la reprise de sa gestion.
Diagnostic de l’état général d’un immeuble présentant des signes de vétusté ou des désordres.
État technique objectif servant de base aux décisions de travaux en assemblée générale.
À qui s’adresse le diagnostic technique global et le PPT ?
Pour les copropriétés et leurs syndics, les conseils syndicaux, les bailleurs, les gestionnaires d’immeubles comme pour les collectivités. Le DTG engageant des décisions lourdes, l’indépendance de l’expert garantit un état des lieux fiable, hors de toute logique commerciale.
Quels immeubles diagnostiquons-nous en DTG et PPT ?
Immeubles d’habitation en copropriété, immeubles mixtes, bâtiments tertiaires, tout immeuble nécessitant un état technique global et une programmation de travaux. Le diagnostic technique global couvre l’état du bâti, ses équipements, sa performance énergétique et les travaux à prévoir, que le plan pluriannuel de travaux vient ensuite échelonner.
Votre rapport de diagnostic technique global et de PPT
Vous disposez d’un diagnostic technique global complet et d’un plan pluriannuel de travaux détaillés, réalisés par AREX. Un document clair et structuré, qui objective l’état de votre immeuble, hiérarchise les interventions et sécurise vos décisions de copropriété.
30 ans d’expertise
Depuis 1996, nous évaluons tout type de biens immobiliers à travers tous les cycles du marché.
Interventions partout en France
Un accompagnement sur l’ensemble du territoire, auprès des particuliers comme des entreprises, investisseurs et institutions.
Expertise indépendante
Des analyses objectives et rigoureuses, au seul service de la juste valeur et de vos décisions stratégiques.
Nos publications :
Recherche de fuite et désordres
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FAQ
C’est un état complet d’un immeuble en copropriété : solidité du bâti, équipements, performance énergétique et travaux à prévoir. Il donne à la copropriété une vision objective de l’état de son patrimoine.
Le DTG dresse l’état des lieux ; le PPT en découle et programme les travaux à réaliser sur les années à venir, avec une estimation budgétaire.
Il l’est dans plusieurs situations prévues par la réglementation. Nos experts vous indiquent si votre copropriété est concernée et à quelle échéance.
Parce qu’un état technique sert de base à des décisions de travaux engageantes. L’indépendance d’AREX garantit un diagnostic fiable, sans intérêt dans les travaux préconisés.