La valeur verte des écoquartiers soulève un enjeu majeur entre intérêt collectif et réalité économique du marché immobilier. Si la performance environnementale peut améliorer l’attractivité et la valeur d’un bien, son impact reste difficile à mesurer et dépend fortement du contexte local. L’étiquette écologique ne garantit donc pas toujours une plus-value immobilière. L’enjeu est de promouvoir un habitat durable sans transformer la valeur verte en simple argument marketing.