Les risques naturels et technologiques peuvent avoir un impact significatif sur la valeur vénale ou locative d’un bien. Leur prise en compte dépend de leur nature, de leur perception par le marché et de leurs conséquences économiques. L’évaluation nécessite d’analyser les aspects matériels et immatériels, ainsi que les effets liés à la dépréciation, l’illiquidité ou les contraintes réglementaires.