La valeur des parts d’une SCI ne correspond pas directement à une quote-part de la valeur de l’immeuble détenu. Elle dépend de la valeur du bien, de la situation comptable de la société et des contraintes liées aux statuts. L’évaluation repose généralement sur l’actif net réévalué, avec l’application éventuelle de décotes liées à l’illiquidité ou à la position minoritaire de l’associé.