AJDI – n°12

La valeur vénale ne dépend pas uniquement des caractéristiques intrinsèques d’un bien, mais également de sa liquidité, c’est-à-dire de sa capacité à être vendu dans des conditions normales de marché. De nombreux facteurs, tels que l’emplacement, les conditions d’occupation, l’état du bien ou son attractivité, influencent cette liquidité et peuvent avoir un impact direct sur sa valeur. Une expertise pertinente doit ainsi intégrer les réalités du marché et les conditions concrètes de commercialisation.