AJDI – n°2

L’évaluation des parts d’une SCI ne se limite pas à appliquer un pourcentage à la valeur de l’immeuble. Elle suppose d’apprécier la valeur du patrimoine immobilier, d’analyser la situation comptable et les statuts de la société, puis d’appliquer, le cas échéant, des abattements liés à l’illiquidité ou aux contraintes de cession. Cette méthode permet de déterminer une valeur plus conforme à la réalité économique et juridique des parts sociales.