AJDI – n°9

La valeur vénale des biens immobiliers est un élément central de la fiscalité patrimoniale, notamment pour l’ISF. Son évaluation repose sur des méthodes reconnues (comparaison, capitalisation des revenus) et peut être ajustée par différents abattements liés à l’occupation du bien, à l’indivision ou à la détention en société. En cas de désaccord avec l’administration fiscale, le juge peut ordonner une expertise judiciaire. L’auteur souligne ainsi l’intérêt de recourir à une expertise immobilière préventive afin de sécuriser les déclarations fiscales et de limiter les risques de contentieux.