Valeurs & prix

Notre métier d’expert a pour objectif final de déterminer une valeur pour un bien ou un droit immobilier dans un contexte précis. La valeur est une notion juridique, le prix en est sa concrétisation économique.

DALLOZ

La promesse d’un black Friday des valeurs locatives ?

Avec la crise liée à la COVID 19, certains professionnels de l’immobilier annoncent un back Friday des valeurs locatives. Comment les acteurs réagissent ? Réflexions, observations, à moins d’un an du début de crise, sur la méthodol...

Publié le 9 février 2021
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AJDI-DALLOZ

Avis du Domaine sur la valeur vénale, entre utilité et futilité !

Présentation de 3 avis ubuesques rendus par les Domaines. Point de vu sur ces situations et leurs conséquences. Dénonciation du manque d’indépendance et de moyens. Intérêts, pour les parties, de réaliser une expertise amiable ou judiciai...

Publié le 1 décembre 2020
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

La fiscalité de la cession de l’immeuble au regard des frais et droits de mutation.

Comment valoriser un immeuble faisant l’objet d’un plan de cession – une procédure collective ? Le contexte, si particulier, permet-il d’appliquer des abattements ? Quelle est l’assiette à prendre en compte dans le cal...

Publié le 1 novembre 2020
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La Gazette

Une crise immobilière s’ajoutera-t-elle à la crise sanitaire ?

Publié le 1 août 2020
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La Gazette

Le loyer des commerces face à la crise.

Publié le 5 juin 2020
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Experts Fonciers - Le Mag

La valeur locative des concessions automobiles

L’évaluation des loyers des concessions automobiles nécessite de connaître ses spécificités. Nous présentons nos réflexions sur la détermination de la valeur locative. Quels sont les facteurs de la valeur qui leurs sont propres ?

Publié le 1 septembre 2018
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AJDI-DALLOZ

Nécessité d’évaluer préalablement les immeubles détenus par une SCI pour estimer la valeur des parts sociales.

Commentaire d’une décision judiciaire qui rappelle la nécessité d’évaluer préalablement les biens immobiliers détenus par une SCI. Quelle est la personne la plus compétente pour procéder à l’estimation des droits sociaux de...

Publié le 1 septembre 2017
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

Quelle valeur « économique » verte pour les Ecoquartiers ?

C’est quoi la valeur verte ? La prise en compte du caractère plus ou moins écologique de l’immeuble a-t-elle des répercutions économiques ? Bâtiments nouvelles générations, écoquartiers. Retours d’expériences. Réflexions e...

Publié le 1 février 2016
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AJDI-DALLOZ

Il faudrait distinguer la valeur… de la liquidité ?

Publié le 1 décembre 2015
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

L’impact des risques naturels et technologiques sur la valeur vénale ou locative.

L’information sur les risques naturels et technologiques impacte-elle la valeur locative ou vénale d’un bien ? Rappel du cadre juridique et des aspects techniques et économiques. Comment un préjudice, une perte de chance sont-ils appr...

Publié le 1 avril 2015
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

L’évolution et l’institutionnalisation de la méthode du bilan promoteur…

Quels sont les clefs pour évaluer la potentialité du foncier ? Bilan promoteur et/ou méthode du compte à rebours ? Sont-elles reconnues, pratiquées, institutionnalisées ? Quels sont les obstacles à leur application ?

Publié le 1 mars 2015
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

Bases de données, la boite à outils du 3ème millénaire.

Présention des outils mis à la disposition de l’expert immobilier. Comment identifier et désigner un bien (information cadastrale, documents d’urbanismes) ? Comment trouver des études, des références, des comparables ? Réponses

Publié le 1 février 2015
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

L’évolution de la méthodologie entre science molle et vérité.

La vérité économique entre analyses financières et immobilières (logiques marchandes et financières) est certaine fois dure à appréhender. Elle demande de s’adapter aux évolutions notamment économiques et sociétales. Observations sur...

Publié le 1 février 2015
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

Les bonnes pratiques de l’expertise immobilière depuis 50 ans

Nos méthodes d’expertise évoluent. 3 générations d’expert témoignent de leur pratique, de leur appartenance. Ils font partager les fondamentaux de leur métier. Prendre du recul afin de décrire leurs savoir-faire.

Publié le 1 février 2015
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

Le juge des loyers doit-il rester un acteur du marché locatif ?

La valeur locative fixée judiciairement correspond-elle à la valeur de marché ? Quel est l’influence du Juge ? Comment apprécier les décisions judiciaires ? Nous vous éclairons sur le marché locatif « en renouvellement ».

Publié le 1 février 2015
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

France Domaine : instrumentalisation politique ou fiction de la valeur vénale ?

Quel est le rôle de France Domaine ? A quel moment ses consultations sont-elles obligatoires, facultatives ? Quels moyens ont-ils ? Comparaison entre l’expert immobilier et l’expert/conseil des Domaines. Pourquoi recourir à un cabinet d...

Publié le 1 février 2015
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IFEI - Le Cercle

Cas pratique d’évaluation des parts sociales d’une Société Civile dite « Immobilière »

Publié le 1 juillet 2014
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CNEJI - La lettre électronique

La valeur d’un château à l’occasion d’une mutation intergénérationnelle : jackpot ou charge dynastique ?

Publié le 1 mai 2014
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Lexis Nexis - Jurisclasseur

Divorce : L’évaluation de l’indemnité d’occupation du logement familial

Rappel de la situation dans laquelle une indemnité d’occupation, lors d’un divorce, peut être due. Quels sont les méthodes retenues et les critères d’appréciation pour calculer la compensation financière ? Quels abattements ?<...

Publié le 1 décembre 2013
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Experts Fonciers - Le Mag

La valeur vénale face à la prise d’otage économique d’un emplacement réservé

Publié le 1 novembre 2013
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AJDI-DALLOZ

La constructibilité potentielle ou future impacte-t-elle la valeur d’un terrain ?

Publié le 1 septembre 2013
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CNEJI - La lettre électronique

La traduction économique des préjudices immatériels sur la valeur vénale des immeubles

Publié le 1 mai 2013
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Le Saint Hubert

Valeur patrimoniale des propriétés cynégétiques et Natura 2000

Publié le 1 janvier 2013
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AJDI-DALLOZ

ISF, donation, succession et immobilier…comment faire bon ménage avec l’administration fiscale ?

Publié le 1 septembre 2012
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LOSC et Luchin, dix ans déjà…itinéraires d’une stratégie immobilière réussie !

Publié le 9 mai 2012
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Revue Experts

Evaluation des actifs immobiliers des mutuelles et assurances: quelles pratiques prudentielles ?

Publié le 1 décembre 2011
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Revue Experts

Solvabilité II, quelles pratiques prudentielles pour l’évaluation réglementée des actifs immobiliers ?

Publié le 1 décembre 2011
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AJDI-DALLOZ

La vente aux enchères d’un immeuble : un résultat incertain !

Publié le 1 novembre 2011
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IFEI - Le Cercle

Quelles expertises immobilières lors des procédures collectives ?

Publié le 1 janvier 2011
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Revue Experts

EURO 2016, l’implantation d’un stade de football dévalorise-t-elle la valeur des immeubles avoisinants ?

Publié le 1 décembre 2010
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AJDI-DALLOZ

La création d’une zone PPRI affecte-t-elle la valeur d’un immeuble régulièrement inondé ?

Publié le 1 novembre 2010
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DIMAG

ERNT : pas si anodin !

Publié le 1 octobre 2010
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Revue Experts

Valeur vénale immobilière et abattement pour faits criminels « horribles »

Publié le 1 février 2010
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AJDI-DALLOZ

L’intérêt de l’expertise de partie et évolution de la méthode par comparaison en évaluation immobilière

Publié le 1 décembre 2009
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La crise économique, le renouvellement du bail commercial et la clause d’échelle mobile

Publié le 1 octobre 2009
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